Specialismen
Producten en diensten vastgoed.
De vastgoedpraktijk omvat de notariële advies- en transactiepraktijk. Voor de advies- en transactiepraktijk valt te denken aan:
Verkoop en levering van kantoren(locaties), bedrijfsobjecten, winkels, scholen, gezondheidscentra, appartementencomplexen en vastgoedportefeuilles (woningen, kantoren, winkels e.d);
Verkoop bij inschrijving/due dillegence;
Interne reorganisaties (binnen concernverband);
Splitsing in appartementsrechten;
Footprinteigendom en stapeling van rechten om splitsing in appartementsrechten te voorkomen;
Vestiging van erfpachtsrechten (algemene erfpachtsvoorwaarden, opstal (onderstal)rechten, erfdienstbaarheden);
Reglementen voor mandeligheid;
Kwalitatieve rechten en verplichtingen;
Optiecontracten en voorkeursrechten van koop;
Koop-/aanneemcontracten (GIW/UAV 1989/UAVGC);
Turn-key koopovereenkomsten;
Parkmanagementprodukten;
Hypothecaire financieringen, sale and lease back, pandrechten;
Gebiedsontwikkelingen (integraal). Het gaat hier om een gevarieerd pakket van (her) ontwikkelingen (al dan niet gecombineerd) in woningbouw, kantoren, bedrijven, winkelcentra en zorgterreinen;
Vakantieparken met verhuurconcepten/beheerdersovereenkomsten;
Beleggingsfondsen in vastgoed (bewaarder- en beheerderproblematiek);
Starterswoningenconstructies zoals koop-verkoop, koopgarant en SUG, veelal gebaseerd op erfpachtconstructies;
Advisering van ontwikkelaars bij het innemen van grondposities;
Nabetalingsregelingen, bouw- en/of ontwikkelclaims;
Pachtovereenkomsten (kortlopend);
Rechten van vruchtgebruik/gebruik en bewoning;
Actieve grondpolitiek, zoals Wvg, bouwclaimmodel;
Het aangaan van samenwerkingsovereenkomsten, PPS-contracten (Publiek-Privaat/Privaat-Privaat/Privaat/semi-Privaat);
Ontwikkel-/bouw VOF en CV/BV constructies en specifieke aandachtspunten daarbij voor fiscale transparantie, winstverdeling, BBSH, WSW, goedkeuringsvereisten, taakverdeling, aansprakelijkheid);
Ontwikkelovereenkomsten;
Bouwteamovereenkomsten;
Contractsoverneming;
Huurcontracten
Vraagstukken op het gebied van omzet- en overdrachtsbelasting bij vastgoedverwerving en aandelenoverdrachten van vastgoedvennootschappen;
Begeleiding van ontwikkelaars en bouwers in de opzet van nieuwbouwplannen en de uitponding van bouwprojecten. (Westpoort schakelt -voor zover nodig- collega notarissen in voor uitponding van projecten.);
Algemene akten bij nieuwbouwprojecten.
Producten en diensten ondernemingsrecht.
Oprichting, statutenwijzigingen van vennootschappen en rechtspersonen (BV / NV, (coöperatieve) vereniging en stichting (ANBI)) en omzetting in andere rechtsvormen;
Oprichtingen, toe- en uittredingen personenvennootschappen (maatschap, VOF en CV);
Aandelenoverdracht en uitgifte van aandelen;
Inkoop van aandelen en kapitaalverminderingen;
Aandeelhoudersovereenkomsten, joint venture overeenkomsten en samenwerkingsovereenkomsten;
Corporate Governance;
Juridische fusie, (af)splitsingen, (interne) reorganisaties;
Vrijgestelde beleggingsinstelling (VBI), fiscale beleggingsinstelling (FBI);
Overdracht ondernemingen (management buy-out / earn out);
Herfinancieren en wijzigen van concernstructuur;
Verpanding van aandelen;
Bedrijfsopvolging;
Certificering van aandelen (Stichting Administratiekantoor);
Werknemersparticipaties;
Ontbinding van rechtspersonen.
Familierecht.
Westpoort richt zich niet primair op familierecht. Uiteraard zullen wij de normale producten in dit segment aanbieden al dan niet als serviceproduct in het verlengde van onze primaire diensten in commercieel vastgoed en ondermingsrecht. Te denken valt aan testamenten, huwelijkse voorwaarden en samenlevingscontracten. Op dit gebied hebben wij een samenwerking met een kantoor dat zich primair richt op de particuliere markt.